“生前心已碎，死后性空靈”，對于死亡，古人只需一抔黃土，便可掩埋生前的一切富貴榮華、苦痛別離，一切就都歸于沉寂，但21世紀的今天，一切都變了，人走之后，一切都還沒完。

　　現(xiàn)如今，一線城市一塊好的墓地抵得上一個小縣城的一套房子，“墓”后生意演繹資本神話，死亡似乎不再莊嚴、肅穆，金錢讓一切都變了味道。

　　當(dāng)下，中美貿(mào)易戰(zhàn)仍在上演，國際資本市場動蕩不堪，而近期有一只股票卻無視金融市場的漲跌，特立獨行，可謂是一枝獨秀。撐起股價的背后不僅僅是清明時節(jié)來臨投資者對概念的追逐，還有“墓”后的暴利。

　　中國最大的殯葬服務(wù)企業(yè)，在香港聯(lián)交所上市的福壽園最新財報顯示，公司毛利率高達80%，并且數(shù)年來一直維持這一水平。

　　今天，我們來扒一扒國內(nèi)的殯葬概念股福壽園、福成股份(600965)、安賢園等，以下是殯葬概念股的相關(guān)標(biāo)的一覽表。

　　在殯葬概念股標(biāo)的中，以福壽園和富貴生命盈利狀況和規(guī)模體量靠前，兩者無一例外的都是以墓地銷售作為主要業(yè)績支撐，福壽園目前的規(guī)模和體量位于行業(yè)之首。

　　而在A股，并沒有一家“純殯葬概念股”只有福成股份涉及殯葬概念，2014年三季度寶塔陵園注入以后，福成股份成為目前A股市場唯一的殯葬行業(yè)標(biāo)的公司。從營收結(jié)構(gòu)上來看，福成股份殯葬業(yè)務(wù)占公司總營收并不高，不到17%。

　　今天，就以殯葬也龍頭福壽園為例，縱觀殯葬概念股的主營業(yè)務(wù)構(gòu)成。

　　“陰宅房企”：毛利率約為萬科的3倍

　　2013年赴港上市的福壽園連年維持近80%的高毛利率，靚麗財報業(yè)績讓投資者趨之若鶩，對此，國內(nèi)外機構(gòu)紛紛看好，授予買入評級，某種程度上而言，福壽園相當(dāng)于“陰宅房企”，但是作為“陰宅”房企的福壽園、富貴生命等個股的毛利率，卻是地產(chǎn)龍頭萬科的近三倍。

　　以福壽園為例，公司2017年年報業(yè)績顯示，2017年實現(xiàn)總營業(yè)收入14.7億元，同比增長16.53%；凈利潤5.5億，同比增長22.67%。

　　從財報上看，近年來穩(wěn)定增長的營收和凈利潤已經(jīng)來之不易，更令投資者趨之若鶩的是福壽園連年維持的毛利率。在過去的幾年時間里，福壽園一直維持近80%的高毛利率，這也是該股在資本市場上持續(xù)獲得關(guān)注的重要原因。

　　而在A股，殯葬概念股福成股份2017年年報顯示，殯葬業(yè)毛利率更高達86.78%。

　　地價不如石頭價：土地成本不到15%

　　福壽園核心業(yè)務(wù)為墓園銷售，2017年公司墓地服務(wù)實現(xiàn)收益13億元，墓園服務(wù)業(yè)務(wù)約占集團總收入的88.7%。而在墓地服務(wù)主營業(yè)務(wù)中，出售墓地是福壽園墓地服務(wù)收益的最大組成部分，但福壽園墓地服務(wù)的成本卻很低，尤其是土地僅為14.9%，和墓地服務(wù)的高收益性形成強烈反差。

　　福壽園17年年報顯示，墓地服務(wù)成本主要包括墓石成本、土地成本、開發(fā)成本、墓園維修成本以及其他成本。這其中，墓石成本最高，2017年公司的墓石成本總額為6616萬，占據(jù)2017年銷售及服務(wù)成本總額的29.4%；土地成本僅為3342.6萬，僅占2017年銷售及服務(wù)成本的14.9%，而在過去，這個成更低，2013年土地成本僅占2013年銷售及服務(wù)成本的9.4%。

　　這意味著福壽園每年花在買墓石上的成本高過拿地的成本，在寸土寸金的魔都上海，土地價格為什么比幾塊石頭的價格還低，其中，最主要的原因莫過于墓地資源的社會公益性的屬性，政府部門對墓地資源低價處理的政策性傾斜。

　　暴利“墓”后：壟斷+消費觀念升級

　　我國經(jīng)營性公墓的審批受到國家嚴格管制，由各地市民政部根據(jù)當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量和服務(wù)半徑確定可建設(shè)公墓數(shù)量并進行牌照發(fā)放，地級市以下縣市基本最多只有一個經(jīng)營性公墓名額或沒有名額，因此合法合規(guī)的經(jīng)營性公墓的土地和牌照的稀缺性很高。

　　與此同時，由于人們消費觀念升級，對于“人生最后一筆支出”的價格敏感度相對較低，愿意承受更高花費購買高檔墓位，使得陵園的中高檔墓穴銷售占比升高、均價上漲；另一方面由于北京及周邊地區(qū)土地價格大幅上漲，帶動墓位價格提升。北京部分地區(qū)單個墓位平均價格已經(jīng)達到近高達6-8萬元。這價格堪比北京房價，比周邊房價至少高出5倍以上。

　　不禁讓人感慨，生前無房可住，死后無墓可居。橫批：活不起死不起。