當(dāng)前，我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正面臨重構(gòu)和調(diào)整，在新舊產(chǎn)業(yè)迭代以及產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)的大趨勢下，產(chǎn)城融合戰(zhàn)略承擔(dān)著打造城市發(fā)展新格局的重要使命。近年來，碧桂園集團著力于深入研究城市發(fā)展規(guī)律，積極促進產(chǎn)城融合，驅(qū)動城市產(chǎn)業(yè)升級，為城市發(fā)展打造新的格局。

　　斥資千億布局產(chǎn)城項目

　　早在2016年8月，碧桂園就正式發(fā)布了產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，宣布投資千億元布局產(chǎn)城項目。計劃5年內(nèi)投資千億，在北上廣深周邊及強二線城市全面布局產(chǎn)城項目。據(jù)碧桂園集團總裁莫斌介紹，按照碧桂園產(chǎn)城融合戰(zhàn)略規(guī)劃，企業(yè)一方面將對原有項目進行產(chǎn)業(yè)升級，另一方面將努力開展創(chuàng)新項目。

　　按照碧桂園的產(chǎn)城戰(zhàn)略，其構(gòu)想是要建造為以產(chǎn)業(yè)為核心，以項目為載體，通過以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城互動的發(fā)展路徑打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的宜居宜業(yè)之城。力求通過系統(tǒng)化解決方案實現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、經(jīng)濟振興、民生改善和環(huán)境友好，使城鎮(zhèn)真正成為人們的安居之處、樂業(yè)之地。

　　2017年，碧桂園首個科技小鎮(zhèn)項目——潼湖科技小鎮(zhèn)正式落戶惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)。碧桂園與惠州市委市政府、思科公司攜手，致力于將潼湖科技小鎮(zhèn)打造成產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、人才聚集、科學(xué)布局、產(chǎn)城融合的創(chuàng)新小鎮(zhèn)項目。同年5月，潼湖科技小鎮(zhèn)首期項目用地順利獲得，標(biāo)志著碧桂園產(chǎn)城融合戰(zhàn)略正式落地。同年8月，潼湖科技小鎮(zhèn)入選廣東省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作示范點。

　　碧桂園產(chǎn)城戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)羅錚告訴《經(jīng)濟參考報》記者，在推進產(chǎn)城融合戰(zhàn)略過程中，碧桂園堅持“為鳳筑巢、陪伴成長”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念，鑄就龍頭產(chǎn)業(yè)。多維度構(gòu)建覆蓋產(chǎn)業(yè)全生命周期的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，形成帶動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群。

　　尤其是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，公司堅持“橫向融合、縱向貫通”的理念，通過“龐大的產(chǎn)業(yè)資源+成熟的地產(chǎn)經(jīng)驗+雄厚的金融平臺+豐富的應(yīng)用場景”組成四合一的保障體系，確保產(chǎn)業(yè)的完美落地。

　　標(biāo)桿項目陸續(xù)落地

　　2018年3月28日，碧桂園集團又一產(chǎn)城融合地標(biāo)項目——碧桂園·佛山雙子星城在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的佛山市三水區(qū)啟動，該項目計劃在三年內(nèi)完成建設(shè)，為三水區(qū)打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，協(xié)助城市轉(zhuǎn)型升級。

　　三水區(qū)位于廣佛肇經(jīng)濟圈的核心位置，碧桂園·佛山雙子星城作為三水區(qū)城市轉(zhuǎn)型升級的重要載體，將借助三水自身豐富的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，進行產(chǎn)業(yè)升級，筑巢引鳳為三水區(qū)打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，協(xié)助城市轉(zhuǎn)型升級。

　　截至目前，碧桂園已經(jīng)布局多個標(biāo)桿產(chǎn)城項目，除了首個科技小鎮(zhèn)標(biāo)桿項目——潼湖科技小鎮(zhèn)，此外還有廣州思科智慧城、張江長三角科技城、東莞水鄉(xiāng)新城等。

　　其中，思科智慧城將為廣州集聚高等級市場要素，打造產(chǎn)業(yè)集群，提升城市競爭力，提供重要的技術(shù)資源及發(fā)展條件。

　　張江長三角科技城，將作為第一個跨省市融合創(chuàng)新實踐區(qū)，以智能制造、信息技術(shù)、教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，依托張江品牌和滬浙一體的區(qū)位優(yōu)勢，以長三角一體化、國際化的未來視野，計劃打造成為滬浙一體、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、宜居宜業(yè)、智慧生態(tài)于一體的國際一流科技城。

　　東莞水鄉(xiāng)新城項目，將重點引進知名企業(yè)總部，建設(shè)商品和物資交易中心，積極發(fā)展科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、金融服務(wù)、外包服務(wù)等新型產(chǎn)業(yè)，形成大型綜合商務(wù)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，打造“灣區(qū)經(jīng)濟新引擎，嶺南水鄉(xiāng)新家園”。

　　企業(yè)核心能力再次“升維”

　　羅錚告訴《經(jīng)濟參考報》記者，碧桂園致力于為科技創(chuàng)新打造好平臺，為產(chǎn)業(yè)振興營造生態(tài)圈，深入研究產(chǎn)城業(yè)務(wù)特征，對企業(yè)核心能力再次“升維”?！盀檫m應(yīng)產(chǎn)城業(yè)務(wù)發(fā)展需要，加強產(chǎn)城業(yè)務(wù)組織能力建設(shè)，集團層面先后設(shè)立了多個產(chǎn)城融合相關(guān)部門，為產(chǎn)城融合戰(zhàn)略落地提供了堅實的組織保障”。

　　據(jù)介紹，碧桂園通過專業(yè)的選址及投資測算分析，為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)遴選投資項目，成為產(chǎn)業(yè)投資與政府招商之間的橋梁。根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，碧桂園將在2022年之前在全國布局多個產(chǎn)城項目。

　　其中，在產(chǎn)業(yè)聚集方面，碧桂園將依靠自身的品牌影響力，跨界整合全球優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，重點聚焦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和科技含量高、創(chuàng)新能力強、對經(jīng)濟發(fā)展帶動效應(yīng)明顯的產(chǎn)業(yè)。此外，為加速產(chǎn)業(yè)成長、為產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造適宜的發(fā)展環(huán)境，碧桂園整合研發(fā)資源、平臺機構(gòu)、金融機構(gòu)和專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，構(gòu)建政、產(chǎn)、學(xué)、研、金、服、用產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)體系。

　　值得一提的是，除了為企業(yè)打造理想發(fā)展平臺外，碧桂園也關(guān)注營造綠色生態(tài)的智慧城市。據(jù)悉，碧桂園·佛山雙子星城于規(guī)劃設(shè)計時，就已引入垂直綠化生態(tài)理念，在建筑外形上做富有特色的規(guī)劃設(shè)計，彰顯生態(tài)美感，提升城市魅力。

　　記者了解到，碧桂園的產(chǎn)城戰(zhàn)略尤為強調(diào)“生態(tài)”和“綠色”概念。要求產(chǎn)城項目借鑒“生態(tài)城市”、“海綿城市”、“智慧城市”等前沿思想，將“綠色”、“生態(tài)”、“智慧”、“人文”、“可持續(xù)發(fā)展”等理念融入項目規(guī)劃，通過打造包含智能科技、移動互聯(lián)、創(chuàng)新金融、創(chuàng)新孵化、總部辦公等為核心支撐的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺及設(shè)施，給產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造一個“五星級的家”。

　　同時，該戰(zhàn)略引入智慧服務(wù)體系，通過“感知定制”的“看不見”的智慧物聯(lián)城市，以“垂直綠化”“立體分層”“產(chǎn)城融合”與“城市創(chuàng)新”為核心，建設(shè)綠色生態(tài)永續(xù)家園。

　　羅錚表示，“碧桂園不僅是開發(fā)建設(shè)者，更是城市經(jīng)營者。以城市運營理念，打造優(yōu)秀的公共服務(wù)，創(chuàng)建有歸屬感的功能復(fù)合型城市”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，碧桂園產(chǎn)城融合戰(zhàn)略的核心是營造共贏共享的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。碧桂園通過自身優(yōu)勢，聚焦土地獲取、項目建設(shè)等重資產(chǎn)經(jīng)營，在智慧城市建設(shè)、運營管理、園區(qū)招商、產(chǎn)業(yè)孵化、金融服務(wù)等方面將廣泛引入外界專業(yè)機構(gòu)，為合作企業(yè)留下充分的市場機會和合作空間，進而實現(xiàn)優(yōu)勢互補、合作共贏。