六月的天，就像孩子的臉，說變?nèi)f變，方才正是晴空萬里，轉(zhuǎn)眼間就成了傾盆大雨。

　　不過，與天氣相比，在六月初的這場業(yè)績潮中，眾多房企并沒有出現(xiàn)太多的“變臉”：業(yè)績一如既往地穩(wěn)步增長，銷售排位賽似乎也沒有太多變動。

　　6月5日晚，繼萬科公告前五月銷售2390億元后，另一房企巨頭恒大也發(fā)布公告宣布，于5月份，其物業(yè)合約銷售金額約為人民幣418.3億元，同比僅增長9.5%，合約銷售面積約為385.2萬平方米，合約銷售均價為人民幣10859元/平方米。

　　據(jù)此計算，該集團(tuán)前五月物業(yè)累計合約銷售金額約達(dá)人民幣2540.9億元，同比增長為38.9%，累計合約銷售面積及銷售均價分別約為2431.7萬平方米及人民幣10449元/平方米。

　　雖然碧桂園尚未公布5月銷售，但據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的銷售排行榜來看，前四月已經(jīng)錄得2575億元銷售的碧桂園，在5月份或許已經(jīng)沖破了3000億大關(guān)，因此，今年以來形成的“碧恒萬”陣容或許并不會出現(xiàn)太多的變數(shù)。

　　不過，值得注意的是，在恒大實(shí)現(xiàn)銷售增長的同時，其銷售增速卻一直出現(xiàn)放緩。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，1月份其銷售同比增長73%，前2月尾64%，如今的前五月則已滑落到38.9%。

　　接近恒大的業(yè)內(nèi)人士告訴觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體，恒大業(yè)績出現(xiàn)放緩并不意外。其認(rèn)為，在提出“新恒大”戰(zhàn)略后，恒大今年應(yīng)該會意識的控制銷售節(jié)奏。

　　兩個月前的業(yè)績會上，從“兩會”歸來的恒大主席許家印方為投資者勾勒了一個蘊(yùn)含了“新起點(diǎn)”“新戰(zhàn)略”“新藍(lán)圖”的“新恒大”。在當(dāng)時，恒大將今年的銷售目標(biāo)定在了原有的5500億，以表注重效益增長的決心。

　　除了控制銷售節(jié)奏，在天氣逐漸趨向火熱的五月份，許家印在打造“新恒大”上著手的布局或許還將包括如今正呈現(xiàn)一派火熱之勢的長租公寓。

　　5月2日，恒大發(fā)布首單住房租賃ABS產(chǎn)品——“中聯(lián)前海開源-恒大住房租賃一號第N期資產(chǎn)支持專項計劃”，規(guī)模高達(dá)100億元。兩日后，上交所信息披露顯示，該項計劃已被受理。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，乘著政策的東風(fēng)，包括萬科、碧桂園、龍湖等房企均發(fā)布長租公寓計劃。其中，萬科提出未來30萬間以上長租公寓，碧桂園計劃2018年將規(guī)模拓展至2萬間，龍湖則打出“三年不盈利，2020年打造20萬間長租公寓”的口號，而隨著恒大的入局，這片藍(lán)海也將迎來一大有力競爭者，

　　不過，當(dāng)代企業(yè)管理是以人為中心的管理，因此在“新恒大”的戰(zhàn)略布局上，人事的調(diào)整與變換也尤為重要。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，5月9日，繼以1500億元高薪招攬經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平后，恒大再將曾任農(nóng)業(yè)銀行(601288,股吧)投資銀行部總裁的于建忠招至麾下。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大舉向擁有經(jīng)濟(jì)、金融背景的專業(yè)人士伸出橄欖枝，有助為恒大在宏觀經(jīng)濟(jì)作出更為準(zhǔn)確的判斷以及在構(gòu)建企業(yè)融資渠道、降低融資陳本上發(fā)揮作用。

　　除此以外，恒大還在內(nèi)部的人事調(diào)任有著大刀闊斧的變動。5月11日，兩家恒大系上市公司接連發(fā)布高管變動消息。據(jù)恒大健康發(fā)布的公告顯示，談朝暉辭任恒大健康董事會主席、執(zhí)行董事職務(wù)，現(xiàn)年44歲的原恒大地產(chǎn)集團(tuán)總裁時守明將接任。

　　公告顯示，時守明先后出任恒大地產(chǎn)副總裁兼企業(yè)發(fā)展中心總經(jīng)理、投資中心總經(jīng)理，歷任呼和浩特、海南、北京及四川四個區(qū)域公司董事長職位，并于2017年3月被任命為恒大地產(chǎn)總裁。在其掌舵下，去年恒大物業(yè)銷售金額一舉突破5000億。

　　時守明調(diào)任恒大健康，此舉被外界解讀為恒大意欲加大健康板塊的布局。觀點(diǎn)地新媒體了解到，2017年恒大健康實(shí)現(xiàn)營業(yè)額為13.28億，同比大漲523%，毛利率高達(dá)64%，凈利3.01億人民幣，較2016年同期增長了6倍。

　　與此同時，嘉凱城(000918,股吧)公告稱，因工作變動原因，甄立濤辭任該公司董事長一職，且不再擔(dān)任嘉凱城任何職務(wù)。雖然公告未透露甄立濤的新動向，但據(jù)知情人士透露，甄立濤將回歸接替時守明，重掌恒大地產(chǎn)集團(tuán)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自3月份恒大公布新戰(zhàn)略以后，恒大內(nèi)部各大板塊的人事調(diào)動便一直在醞釀。據(jù)透露，此次從恒大健康去職的談朝暉也將調(diào)回恒大集團(tuán)擔(dān)任副總裁一職。