繼碧桂園(02007)在2017年一季度以約4億的優(yōu)勢(shì)險(xiǎn)勝萬科(02202)登頂當(dāng)季銷冠寶座之后，數(shù)據(jù)顯示，碧桂園(02007)前4月的銷售額依然蟬聯(lián)銷冠之位，并且“跑贏”萬科約91億元。

　　4月30日，克而瑞研究中心發(fā)布了《2017年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜。

　　智通財(cái)經(jīng)注意到，根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)，2017年1-4月房企銷售的流量金額前三甲依然為碧桂園、萬科、中國恒大(03333)。其中，碧桂園以2006.6億元穩(wěn)坐銷冠之位，而萬科以1915.7億元居第二位。排行老三的是中國恒大，金額為1440.3億元。

　　　　在銷售面積排行榜上，碧桂園以銷售2216.2萬方排名第一，而萬科則以1259.8萬方排在第二位。

　　　　值得一提的是，今年一季度萬科的銷售額為1502.7億元，碧桂園以1506.6億元的銷售額奪魁，暫時(shí)領(lǐng)先萬科。彼時(shí)，萬科的銷售額落后碧桂園4億，而根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，萬科與碧桂園的差距正在拉大，前4月銷售額已落后約91億。對(duì)此，業(yè)界預(yù)測(cè)，碧桂園在2017年正式晉升行業(yè)龍頭或是大概率事件。

　　根據(jù)上述榜單顯示，從金額門檻來看，TOP3和TOP30的房企今年前4月銷售額均已超出去年上半年水平。TOP3門檻達(dá)到1440億，遠(yuǎn)超去年上半年第三名的1221億。TOP30門檻已經(jīng)達(dá)到178億，也超越去年上半年的174億。　　克而瑞認(rèn)為，今年房企前三甲的銷售金額早已過了千億，按照這個(gè)速度，全年實(shí)現(xiàn)5000億的銷售并不難。

　　此外，根據(jù)克而瑞的榜單解讀顯示，4月份，一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控繼續(xù)收緊，熱門城市對(duì)項(xiàng)目定價(jià)、預(yù)售證發(fā)放的限制有增無減，導(dǎo)致新增供應(yīng)盡管環(huán)比有所回升但仍處于低位，市場(chǎng)成交也回升乏力;未調(diào)控的三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的走勢(shì)，但業(yè)內(nèi)多對(duì)三四線城市行情的可持續(xù)性持懷疑態(tài)度;在這樣的市場(chǎng)背景下，多數(shù)房企2017年對(duì)外公布的銷售目標(biāo)制定較為審慎，但是在拿地補(bǔ)貨方面則依然保持強(qiáng)勁的態(tài)勢(shì)，尤其是對(duì)于想要進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模的房企來說，今年依然是備貨大年。

　　具體來看，龍頭房企，碧桂園、中國恒大、萬科依然保持高速拿地;10強(qiáng)房企，中海、綠城、華潤(rùn)等為維持規(guī)模，積極補(bǔ)庫存;30強(qiáng)房企，新城、金茂、旭輝等積極擴(kuò)充規(guī)模，力圖更上一層。