7月4日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司及其附屬公司(以下簡(jiǎn)稱“雅居樂(lè)”或“公司”，股票代碼：03383.HK)正式公布了2019年上半年預(yù)售業(yè)績(jī)。公告顯示，雅居樂(lè)地產(chǎn)板塊2019年1-6月累計(jì)預(yù)售金額582.0億(人民幣，下同)，同比上升25.0%；累計(jì)預(yù)售面積405.9萬(wàn)平方米，同比上升14.3%。整體看來(lái)，雅居樂(lè)地產(chǎn)板塊今年的發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)，取得了不錯(cuò)的成績(jī)。

　　自2018年躋身千億房企以來(lái)，雅居樂(lè)地產(chǎn)今年上半年持續(xù)發(fā)力、穩(wěn)健布局。在土地市場(chǎng)方面，雅居樂(lè)地產(chǎn)繼續(xù)深化全國(guó)布局，連續(xù)拿下位于北京、廣東、江蘇的多個(gè)高價(jià)值地塊。在資本市場(chǎng)方面，雅居樂(lè)成為了2019年所有在港上市的內(nèi)地民營(yíng)企業(yè)中成功發(fā)行永續(xù)債的第一家。此外，雅居樂(lè)地產(chǎn)還在公司內(nèi)部啟動(dòng)了一場(chǎng)面向全體員工的企業(yè)創(chuàng)新三年計(jì)劃——“樂(lè)創(chuàng)”專項(xiàng)行動(dòng)，從而提升整體競(jìng)爭(zhēng)力，滿足不斷變化的市場(chǎng)需求。

　　深化全國(guó)布局 “落子”北京戰(zhàn)略高地

　　回顧今年上半年，雅居樂(lè)地產(chǎn)在土地市場(chǎng)收獲頗豐。6月21日，雅居樂(lè)首次在首都北京城區(qū)落子，順利斬獲北京市亦莊經(jīng)開(kāi)區(qū)河西區(qū)西南側(cè)一宗優(yōu)渥地塊。此前，雅居樂(lè)已于石家莊斬獲一幅地塊，如今更是首次進(jìn)軍首都北京城區(qū)，打開(kāi)新的篇章，是雅居樂(lè)深耕京津冀版圖的里程碑作品。

　　值得注意的是，僅在6月上半月，一周之內(nèi)，雅居樂(lè)地產(chǎn)就連下三子，深化華東華南布局。其中，6月14日，雅居樂(lè)地產(chǎn)拍下清遠(yuǎn)一幅地塊，雅居樂(lè)首入清遠(yuǎn)，進(jìn)軍粵北地區(qū)，深化華南板塊布局；6月13日，雅居樂(lè)地產(chǎn)拍下江蘇省昆山市淀山湖鎮(zhèn)黃浦江一幅地塊；6月11日，雅居樂(lè)地產(chǎn)拍下江蘇省揚(yáng)州市兩幅地塊，深耕華東區(qū)域布局。

　　而在5月份，雅居樂(lè)地產(chǎn)連續(xù)拍下合肥新站高新區(qū)地塊、惠州惠城小金口地塊、成都溫江柳城地塊和重慶北碚區(qū)等四幅地塊，持續(xù)深化全國(guó)布局。

　　成功發(fā)行永續(xù)債財(cái)務(wù)穩(wěn)健獲權(quán)威投行認(rèn)可

　　今年以來(lái)，雅居樂(lè)在資本市場(chǎng)也表現(xiàn)亮眼，成為在港上市的所有內(nèi)地民營(yíng)企業(yè)中，成功發(fā)行永續(xù)債的第一家，從發(fā)行規(guī)模及發(fā)行成本上來(lái)說(shuō)實(shí)屬不易。

　　5月27日及6月24日，雅居樂(lè)(03383.HK)發(fā)布公告，成功發(fā)行合計(jì)7億美元的優(yōu)先永久資本證券。公告顯示，2019年5月27日，雅居樂(lè)與中銀國(guó)際、中信里昂、國(guó)泰君安國(guó)際、匯豐、香江金融、【東方證券(600958)、股吧】香港、瑞銀訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)發(fā)行優(yōu)先永久資本證券。據(jù)悉，本次發(fā)行永續(xù)債，主要目的是用于置換一筆2013年發(fā)行的永續(xù)債，以低息新債置換高息舊債，不僅不會(huì)增加雅居樂(lè)的債務(wù)總額，同時(shí)可有效減少公司融資成本。

　　雅居樂(lè)的穩(wěn)健發(fā)展也受到了多家國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可。日前，高盛發(fā)表研究報(bào)告，將公司評(píng)級(jí)由“中性”調(diào)升至“買入”，目標(biāo)價(jià)13.8港元。此外，包含招銀國(guó)際、Macquarie(麥格理)等投資機(jī)構(gòu)發(fā)布研報(bào)，維持“買入”或“跑贏大市”的正面評(píng)級(jí)。而此前，穆迪及標(biāo)準(zhǔn)普爾分別于2018年上調(diào)公司評(píng)級(jí)至Ba2及BB級(jí)別，現(xiàn)展望均為「穩(wěn)定」。同時(shí)，中國(guó)境內(nèi)主流信貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，包括中誠(chéng)信證劵評(píng)估、聯(lián)合信用評(píng)級(jí)及東方金誠(chéng)國(guó)際信用評(píng)估均給與了雅居樂(lè)「AAA」的企業(yè)最高信用評(píng)級(jí)。

　　啟動(dòng)“樂(lè)創(chuàng)”專項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)啟“漸進(jìn)式”企業(yè)創(chuàng)新三年計(jì)劃

　　隨著行業(yè)發(fā)展到一定水平，以及市場(chǎng)需求的不斷調(diào)整，探尋全新運(yùn)營(yíng)模式、挖掘產(chǎn)品管理亮點(diǎn)，正逐步成為一些領(lǐng)先房企的關(guān)注點(diǎn)。

　　近期，作為曾被稱為“大盤專家”、“旅游地產(chǎn)開(kāi)創(chuàng)者”的雅居樂(lè)地產(chǎn)，再次開(kāi)啟了新的征程，宣布啟動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新三年計(jì)劃，稱之為“樂(lè)創(chuàng)”專項(xiàng)行動(dòng)。

　　在此次啟動(dòng)的“三年企業(yè)創(chuàng)新計(jì)劃”中，雅居樂(lè)地產(chǎn)采取了“漸進(jìn)模式”，計(jì)劃從鼓勵(lì)個(gè)人和團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新起步，挖掘創(chuàng)新潛力，強(qiáng)化創(chuàng)新氛圍，并逐步推動(dòng)整個(gè)組織的創(chuàng)新變革。

　　創(chuàng)新是深植于雅居樂(lè)的基因，也是時(shí)代發(fā)展的主動(dòng)求變。今年，雅居樂(lè)地產(chǎn)再提“鼓勵(lì)創(chuàng)新”，被視作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的進(jìn)一步延續(xù)。雅居樂(lè)方面表示，未來(lái)，雅居樂(lè)地產(chǎn)將以“樂(lè)創(chuàng)”為企業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，繼續(xù)推動(dòng)管理創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、工程創(chuàng)新等一系列創(chuàng)新舉措，提升整體競(jìng)爭(zhēng)力，滿足不斷變化的市場(chǎng)需求，進(jìn)而支撐公司的可持續(xù)發(fā)展和品牌美譽(yù)度的不斷提升，為實(shí)現(xiàn)“百年老店”的企業(yè)愿景夯實(shí)基礎(chǔ)。

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