小摩發(fā)布研究報(bào)告表示，對(duì)香港房地產(chǎn)市場持謹(jǐn)慎態(tài)度，只對(duì)6只香港地產(chǎn)股予以“增持”評(píng)級(jí)，首選新地（00016）、信和置業(yè)（00083）、長實(shí)集團(tuán)（01113）及太古地產(chǎn)（01972）。

　　小摩表示，今年較看好住宅及寫字樓市場，看淡零售市場，表示投資者預(yù)期2021年樓市將有所復(fù)蘇，但該行相信年內(nèi)的復(fù)蘇將顛簸，考慮到市場資金充裕及未來數(shù)年供應(yīng)量不足，預(yù)測今年樓價(jià)將升5%至10%，成交量升約10%。

　　報(bào)告中稱，雖然寫字樓租賃需求主要取決于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增長及商務(wù)出行的恢復(fù)，假設(shè)疫苗接種令全球經(jīng)濟(jì)步向正常化，寫字樓市場是現(xiàn)時(shí)最被忽略市場。該行稱，去年末季零售收租股強(qiáng)勢已反映入境旅客人數(shù)回升至2019年1月的86%的樂觀預(yù)期情境。