近日，多地銀行個人住房按揭貸款放款提速，吸引了不少人關(guān)注，不過，也有部分銀行因前期放款等待的時間并不長，放貸速度未現(xiàn)明顯變化，這是怎么回事呢？

　　最近，市場上有傳言稱，相關(guān)監(jiān)管部門已經(jīng)要求熱點城市的主要銀行清理積壓了五個多月的抵押貸款。對此，大多數(shù)銀行人回應(yīng)稱，他們尚未收到上述通知。然而，華南銀行一家信貸部門的負(fù)責(zé)人告訴財聯(lián)社，盡管當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門沒有具體說明積壓時間，但他們確實提醒銀行，“積壓不應(yīng)該太嚴(yán)重”。

　　上海一家大銀行的信貸經(jīng)理說，他所在分行發(fā)出通知，要求清理一些積壓已久的個人抵押貸款業(yè)務(wù)?！熬唧w的放款標(biāo)準(zhǔn)沒有明確說明，但已經(jīng)下發(fā)了客戶名單，要求對客戶提交的材料進行整理，能放就放。從列表中，貸款的順序可以根據(jù)批準(zhǔn)時間進行排序?！?/p>

　　然而，并非所有地區(qū)和整個銀行都加快了放貸速度。據(jù)了解，放款速度的加快主要發(fā)生在前期等待時間較長的地區(qū)，大型國有銀行和部分主要股份制銀行，部分中小銀行目前放款速度并沒有明顯提升，而個人房貸前期等待時間較短的地區(qū)。例如，北京、廣州等地的銀行，目前的貸款利率沒有明顯變化。

　　此外，對于新申請的按揭貸款，銀行不少地方表示，目前放款時間暫時不確定。

　　上海一家大銀行的信貸經(jīng)理表示，目前，銀行已經(jīng)放寬了剛需購房的額度，但新申請的房貸還能持續(xù)多久還不確定。北京某國企信貸經(jīng)理銀行也直言，銀行現(xiàn)在主要是給第一套新需要的房子發(fā)放按揭貸款，所以第二套房子暫時沒有額度。然而，目前新申請的抵押貸款很可能要到明年才能放款。

　　個人住房貸款風(fēng)險有哪些？

　　1.員工道德風(fēng)險

　　主要是指銀行的貸款經(jīng)辦人員出于個人原因或某些利益，明知借款人提供的信息不實卻不指出，導(dǎo)致借款人信息不真實，誤導(dǎo)貸款審批人。更有一些經(jīng)辦人員明知違法，內(nèi)外勾結(jié)，故意偽造相關(guān)材料，騙取銀行信用資金

　　2.貸款審查風(fēng)險

　　貸款審查是個人住房貸款業(yè)務(wù)的重要組成部分。在貸款審查過程中，經(jīng)辦人員風(fēng)險意識不強，不警惕，對借款人的真實身份、收入、家庭狀況等相關(guān)信息有不祥的了解，對相關(guān)材料的真實性、合法性審查不嚴(yán)，流于形式，未能認(rèn)真調(diào)查核實瑕疵材料。為擴大市場份額，銀行部分地區(qū)采取競相降低貸款人首付比例的措施，或放寬貸款人審批條件，盲目簡化程序，埋下隱患。

　　3.貸后治理的風(fēng)險

　　銀行大多數(shù)行業(yè)的個人住房貸款貸后治理是指公司貸款的貸后治理模式，要求定期檢查和報告每筆貸款。但是，個人住房貸款的特點是客戶分散，客戶數(shù)量大。隨著個人住房貸款業(yè)務(wù)的擴張和快速發(fā)展，一家基層銀行往往有數(shù)百名客戶，客戶數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于企業(yè)貸款客戶。如果遵循公司貸款的貸后治理方法，就不可能及時了解貸款客戶的經(jīng)濟和家庭變化。當(dāng)可能發(fā)生風(fēng)險時，銀行不能及時采取預(yù)防措施來避免風(fēng)險的發(fā)生。

      以上就是多地銀行個人住房按揭貸款放款提速，是什么情況，個人住房貸款風(fēng)險有哪些的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助。推薦閱讀：銀行概念