不管是買房還是買車，現(xiàn)在很多人都會通過貸款的方式來購買，在還款方面，目前主流的可以分為等額本金和等額本息兩種方式，那么等額本金提前還款如何？提前還款真的有必要么？

　　等額本息是每月要的換的本金加上利息相等；而等額本金是每月還的錢中本金部分相等，利息則是剩余本金的月利息。因為等額本金每次還的本金多，所以一開始每個月都要比著等額本息多還一些錢，不過每月還款之后欠的本金就更少了，所產(chǎn)生的利息也就自然變少了。如果是等額本息還款法的話，前期月還款中利息占得比例比較大，也就是會所前期還的大部分是利息，而越到后面，本金的占比就越大，因此如果提前還款的話，還的越晚，越晚越不合適，但如果是等額本金還款的話，每月還的本金都是相等的，利息是根據(jù)未還本金產(chǎn)生的，相對等額本息來說影響要小一些。事實上不管是等額本金還是等額本息，想要進款還清貸款以減少后期的還款壓力的話，都是可以提前還款的，但是一般來說，很多人不會馬上提前還款的，一方面是手中還需要一些周轉(zhuǎn)資金另作他用，另一方面，銀行方面也有會有相關規(guī)定在申請貸款一段時間內(nèi)是不能提前還款的。

　　不管是等額本息還是等額本金提前還款都是可以的，但是真的有必要嗎？

　　就目前來說央行額五年期以及以上的貸款基準利率是4.9%，如果你的貸款利率是在基準利率的基礎上上浮10%（5.39%）以內(nèi)的話，其實并不太建議進行條件還款的。如果你手中有錢但是不懂投資的話，那么每天可以提前換一部分，也就將所欠的本金相應的減少了，這樣之后所要還的本金和利息也會相應減少。但是如果你懂得投資的話，有著不錯的收益，干嘛還有將銀行還給銀行呢？甚至可以向銀行多借錢，假如向銀行借錢的利率是5%，但是投資的收益是6%，向銀行欠的錢越多，賺的錢也就越多。對于5.39%的利率說高也不算高，假如說貸款的金額是200萬元，而這個起購點的銀行理財產(chǎn)品，收益高于5.5%的也不在少數(shù)。不過如果不懂投資的話，還是不要冒這個風險了，任何投資都是有風險的，有時候收益達不到這個水平，但是銀行的貸款還是固定要還的。

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