建設銀行對購買住房的個人質押貸款的一般利率是多少？

　　建行住房貸款的銀行存單質押貸款期限一般不超過質押存單的到期日，最長不超過一年。多張存單質押，銀行半年期和一年期貸款基準利率不同，分別為5.40％和5.85％ . 1000萬元，一年期和半年期利率相差450元。因此，建議借款人將貸款期限控制在半年以內；即使貸款期限必須為一年，也建議將貸款分為兩個半年期。這樣雖然多交了幾塊錢的印花稅，但是可以節(jié)省更多的貸款利息支出。

　　2.個人質押貸款質押率是如何規(guī)定的？

　　作為質押的動產或權利必須符合我國的相關規(guī)定，投資者必須依法享有質押的所有權或處分權，并向銀行出具承諾書，提供質押擔保。以銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存單、國庫券等有價證券質押的，證券，最高質押率不得超過90％；凡動產、合法可轉讓的股份（股票）、商業(yè)承兌匯票、倉單、提單等。被質押的，最高質押率不得超過70％；以其他動產或者權利質押的，最高質押率不得超過50％。采用質押的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，借款人還清全部貸款本息后，質押合同即告中止；質押期滿前，貸款人不得擅自處分質押財產。質押期間，如質押物毀損、滅失，貸款人應承擔責任并予以賠償。

　　為保證股權質押的合法有效，銀行應要求借款人將《債款合同》、《股權質押合同》等文件由出質人所屬公司向原股份公司審批機關(經貿委)提交股權質押申請，經貿委批準申請后，將同意股權質押的批復文件及董事會同意股權質押的決議等文件向同級國家工商管理部門報送備案登記;登記內容包括質權人、出質人全名、公司地址、法人代表、注冊資本和質押合同號、期限、股權占比等，工商登記可有效防止質權人將股權再次質押或轉讓。