最近樓市大跌，讓很多的投資者都不知所措，在這樣的市場(chǎng)條件下，是否還可以投資房地產(chǎn)，在什么情況下可以賺很多錢(qián)。讓我們來(lái)看看房產(chǎn)投資的五大策略：

　　1.知道什么樣的房子最容易升值

　　優(yōu)勢(shì)地段，設(shè)施設(shè)備齊全，靠近學(xué)區(qū)，周邊國(guó)家環(huán)境好，因素越來(lái)越多，這樣的房子升值空間能力越大。

　　2.確定適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)投資策略

　　有的房子適合出租，但以后可能升值空間不大；有些項(xiàng)目正好相反。所以，買(mǎi)房之前，做好投資方面的工作。一是明確地段未來(lái)發(fā)展規(guī)劃；二是通過(guò)了解企業(yè)目標(biāo)住房的升值潛力；最后一個(gè)明確區(qū)域租戶(hù)的類(lèi)型和需求分析等等。

　　3.兼顧短期和長(zhǎng)期

　　房?jī)r(jià)會(huì)漲，但肯定不會(huì)一直漲。如果大幅下跌，一旦陷入樓市，將是一場(chǎng)悲劇。所以，學(xué)會(huì)兼顧短期和長(zhǎng)期的關(guān)系，才有可能優(yōu)化投資組合。

　　4.學(xué)會(huì)利用優(yōu)惠政策買(mǎi)房

　　學(xué)會(huì)“投機(jī)取巧”，利用房地產(chǎn)交易中的各種優(yōu)惠折扣，處理好買(mǎi)房機(jī)會(huì)。當(dāng)比如項(xiàng)目開(kāi)放時(shí)，將有各種優(yōu)惠原則來(lái)吸引買(mǎi)家。

　　5.多樣化投資

　　建議房地產(chǎn)投資的比例不應(yīng)超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60％，因?yàn)橐粋€(gè)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控能力仍然會(huì)給投資者帶來(lái)一些風(fēng)險(xiǎn)。

　　房地產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)：

　　1）房地產(chǎn)是一種耐用消費(fèi)品

　　房地產(chǎn)是人們生活中必不可少的消費(fèi)品，但它不同于普通消費(fèi)品。一般情況下，一套房子的壽命是一百多年，或者至少幾十年（產(chǎn)權(quán)期限是70年）。這種長(zhǎng)期的持久性為投資利潤(rùn)提供了廣闊的機(jī)會(huì)。

　　2）房地產(chǎn)價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定

　　與其他消費(fèi)品相比，房地產(chǎn)具有相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)值，科技創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)它的影響相對(duì)較小。不同于普通消費(fèi)品，如汽車(chē)、電腦、家用電器，等。價(jià)值只會(huì)隨著科技的發(fā)展而下降。因此，房地產(chǎn)企業(yè)具有更好的保值增值服務(wù)功能。

　　3）房地產(chǎn)具有持續(xù)升值的潛力

　　由于土地資源的稀缺性和不可再生性、人口的增長(zhǎng)和居民生活水平的提高，長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的需求一直在上升。具體來(lái)說(shuō)，人總是要房子的，需要不斷改變自己的生活狀態(tài)。

　　房地產(chǎn)投資的弊端：

　　一般來(lái)說(shuō)，投資房地產(chǎn)需要在資金有足夠的儲(chǔ)蓄。在房屋出售和變現(xiàn)之前，這些房屋需要支付成本，如水電媒體費(fèi)或物業(yè)費(fèi)。在比如，一些擁有房屋的稅費(fèi)，以及房屋維護(hù)費(fèi)。此外，投資房地產(chǎn)后，他們可能會(huì)面臨現(xiàn)金流緊張的問(wèn)題。如果按揭貸款無(wú)法還清，他們可能會(huì)面臨一些沖突或麻煩。

　　房產(chǎn)投資和單純買(mǎi)房有很大的區(qū)別，需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光和扎實(shí)的房地產(chǎn)知識(shí)。而且房子可以二次抵押嗎？讓我們一起來(lái)看看吧。