由于上海的樓市十分緊張，房價也是一漲再漲，讓許多人在上海買房望而卻步，于是出臺了相應(yīng)的限購政策來緩解這一現(xiàn)象，那么上海樓市限購哪些人買房？下面我們來詳細分析一下。

　　1、上海戶籍的單身人士

　　對于在自己名下有房子的上海戶籍單身人士，他們需要限制購買。對于沒有自有名下住房且不超過2套(含2套)的，可以購買新的一套住房。本人和父母有3套以上(含3套)，要求限購。

　　2、上海戶籍的已婚人士

　　如果夫妻雙方都是上海戶籍的話，他們的父母最多只能有2套(包括2套)，他們可以購買2套新房。配偶一方和父母加起來有3套，另一方?jīng)]有住房，可以買新的。如果配偶一方和父母加起來有三套，另一方配偶和父母有一套或兩套，可以購買一套新房。夫妻一方父母4套以上(含4套)，需限購。

　　如果配偶一方是上海戶籍，另一方不是上海戶籍，則第一套房地產(chǎn)許可證可由一個不是上海戶籍的人購買，但必須提供社會保障證明或5年或更長時間的稅務(wù)證明。要購買二套房的，必須在上海有戶口的人登記房產(chǎn)證，否則購房將受到限制。

　　3、非上海戶籍

　　外地人在上海只能購買一套(商品房)住宅，非上海戶籍在上海限購一套住房，但夫妻雙方必須至少有一份社?；騻€稅，自購買之日起連續(xù)繳納5年以上。外地人在其他地方的房產(chǎn)不算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)，他們就可以買。

　　上海樓市限購了解之后，外地人可以在上海買房嗎？

　　當然，答案是肯定的，但是需要滿足一些條件。

　　1、想申請第一套購房時，需要提供戶口所在地的第一份購房證明；持有居住證不滿三年的，應(yīng)當先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。如果他們持有居住證三年，并在城市工作和生活，已經(jīng)征收的住房房產(chǎn)稅可以退還。

　　2、持有居住證三年并在本市工作生活的，在本市新購買的，屬于唯一家庭的，暫免房產(chǎn)稅。

　　3、外地人可以提供購買之日起前兩年內(nèi)已繳納一年以上的個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明的非本市。

　　4、在非本市登記有一套或多套外地人住房的家庭，以及在非本市登記有一年以上個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明的家庭不能購買。所需材料：身份證、結(jié)婚證、戶口本。

　　5、對按照國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才，以及持有本市居住證并在本市工作生活的產(chǎn)業(yè)，重點急需人才，在本市新購買的住房，屬于獨生子女家庭的，暫免征收房產(chǎn)稅。

　　6、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前外地人在上海買房的條件也就是非本市居民必須同時滿足三個條件：第一，以家庭名義買房，也就是買家已婚。第二，該家庭在上海沒有房子，第三，能提供在購房合同簽訂前兩年內(nèi)在上海繳納一年以上的稅收或社保的證明。

　　上述是關(guān)于上海樓市限購的相關(guān)知識，相關(guān)的還有佛山放松限購，希望對您有所幫助。