土地使用權(quán)年限到期怎么辦?有什么方法?什么是閑置土地，之前有過了解，可以看看。

　　土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿后需要繼續(xù)使用土地的，最遲應(yīng)當(dāng)在期滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，并根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，批準(zhǔn)收回土地。續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。該條款規(guī)定，土地使用年限屆滿后，想要繼續(xù)使用土地的使用者可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

　　過期時(shí)有兩種處理方式：

　　一、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期。

　　一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)用。根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，最遲應(yīng)在屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公共利益的需要收回土地外，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　二、政府無償收回土地使用權(quán)。

　　規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

　　土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)和其他附著物所有權(quán)、地上建筑物由國家無償取得。也就是說，國家在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，也無償收回其他附著物和建筑物所有權(quán)。

　　后續(xù)時(shí)期土地使用權(quán)到期如何續(xù)期?

　　(1)續(xù)期申請(qǐng)

　　土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)不遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，這是規(guī)定的土地使用權(quán)續(xù)期的前提條件。

　　(2)續(xù)展申請(qǐng)的審批

　　土地管理部門應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)盡快予以答復(fù)，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期后，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的以外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　(3)更新的性質(zhì)

　　土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有相同的性質(zhì)。唯一不同的是，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)，但轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)沒有這種義務(wù)。

　　各類土地使用權(quán)多長時(shí)間?

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長期限按以下目的確定：

　　1.居住用地70年;

　　2.工業(yè)用地50年;

　　3.文化、衛(wèi)生、教育、科技、體育用地50年;

　　4.旅游、商業(yè)、娛樂用地40年;

　　5.綜合或其他用地50年。

　　土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)?

　　顯然，土地使用權(quán)作為一種權(quán)利被列為無形資產(chǎn)。房地產(chǎn)的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人以及外商投資企業(yè)按照法定程序或者協(xié)議，占有、使用、收益和處分國有土地或者農(nóng)民集體土地的權(quán)利。

　　企業(yè)購買土地用什么資產(chǎn)計(jì)算?

　　企業(yè)購買或支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，通常在開發(fā)或建設(shè)自用項(xiàng)目前，按照取得時(shí)支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于工廠等地上建筑物的自行開發(fā)建設(shè)時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值仍作為無形資產(chǎn)核算，不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，土地使用權(quán)和地上建筑物分別攤銷和計(jì)提折舊。以下情況除外：

　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造房屋和建筑物出售，以及相關(guān)的土地使用權(quán)

　　(2)企業(yè)實(shí)際支付的價(jià)款中包含土地和地上建筑物價(jià)值的，按照合理的方法(如公允價(jià)值比率)在土地和地上建筑物之間分配支付的價(jià)款;如果確實(shí)無法合理分配地上建筑物和土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定處理。

　　土地使用權(quán)年限到期的處理辦法以及各類型的土地年限，希望上述內(nèi)容的介紹，對(duì)大家有幫助，大家可以對(duì)照現(xiàn)在大家所居住的房子類型，計(jì)算，房子什么時(shí)候就到期了。