6月1日，中國恒大(03333)發(fā)布公告，其已成功引入第二輪戰(zhàn)投395億，連同首輪共獲700億投資，遠(yuǎn)超市場早前預(yù)期的450億，目前資金已全部到賬，并完成相關(guān)工商變更登記。過去在境外資本市場一直備受青睞的恒大，此番在國內(nèi)同樣迅速受到強(qiáng)烈追捧，成為一眾實(shí)力投資者的新寵，背后的邏輯引發(fā)了業(yè)界思考。

　　　　事實(shí)上，恒大不斷發(fā)展壯大與其持續(xù)高效利用境外資金密切相關(guān)。資料顯示，恒大成立于1996年，2009年在香港上市，從2006年首次進(jìn)行境外融資開始，至今已通過發(fā)行債券、IPO、配股及境外銀行貸款等方式，合計(jì)募集境外資金約335億美元，折合人民幣2295億元，全部用于國內(nèi)投資建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了自身規(guī)模及業(yè)績不斷跨越發(fā)展，奠定行業(yè)龍頭地位。

　　“與其他房企不同，恒大所有的項(xiàng)目均在國內(nèi)，多年來通過大規(guī)模利用外資，其規(guī)模和業(yè)績增長都較那些著力"走出去"的同行更為強(qiáng)勁?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示。根據(jù)恒大歷年年報(bào)，從2006年引進(jìn)外資首年對比來看，核心發(fā)展指標(biāo)10年間呈現(xiàn)出150-220倍的增長，其中總資產(chǎn)從78億增長至1.35萬億，增長逾150倍;銷售額從17億增長至3734億，增長220倍;進(jìn)入的城市由7個(gè)擴(kuò)展到全國210多個(gè)，增長約30倍;項(xiàng)目數(shù)量從21個(gè)增長到600多個(gè)，增長約30倍。

　　“利用外資、聚焦國內(nèi)，讓恒大從區(qū)域型房企跨越發(fā)展為全國性房企，并于去年登頂行業(yè)第一，并躋身世界500強(qiáng)?！鄙鲜鋈耸恐赋?。“恒大在自身發(fā)展的同時(shí)，也有力推動(dòng)了中國城鎮(zhèn)化建設(shè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長的雙贏格局，可謂中國企業(yè)利用外資助力中國經(jīng)濟(jì)的典范?！?/p>

　　不難判斷，恒大通過利用外資所奠定的行業(yè)龍頭地位，正是兩輪戰(zhàn)略投資者踴躍追捧的重要原因。近期，多家機(jī)構(gòu)也發(fā)布研報(bào)認(rèn)為，在目前行業(yè)加速洗牌的形勢下，強(qiáng)者愈強(qiáng)、贏家通吃的格局將日益凸顯，排名前10位的品牌房企，10年后會占據(jù)市場份額的40%，較目前提升一倍，恒大憑借其龍頭地位，將進(jìn)一步擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢。顯然，戰(zhàn)略投資者正是看到了房地產(chǎn)行業(yè)未來這一發(fā)展趨勢，紛紛抓住這次投資恒大的機(jī)會。

　　“恒大此次引入的700億戰(zhàn)略投資不僅規(guī)模大，且投資者實(shí)力雄厚，將進(jìn)一步充實(shí)其資金實(shí)力，可以預(yù)見的是，恒大未來發(fā)展?jié)摿善??！庇行袠I(yè)分析師對智通財(cái)經(jīng)表示。