7月2日訊：據(jù)瑞銀發(fā)表報(bào)告，下調(diào)綠城服務(wù)評(píng)級(jí)，自「中性」降級(jí)至「沽售」，目標(biāo)價(jià)亦自10.1港元下調(diào)至9.6港元，預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年第三方住宅物業(yè)管理市場(chǎng)將萎縮，同時(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越趨激烈，惟認(rèn)同綠城服務(wù)仍是行業(yè)之首，只是在未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展上有下行危機(jī)。

　　該行調(diào)整綠城服務(wù)2021年至2023年盈測(cè)，幅度介乎2%至5%，調(diào)整后該行預(yù)測(cè)低于市場(chǎng)預(yù)期3%至12%，以支映來(lái)自物業(yè)管理業(yè)務(wù)及增值服務(wù)的收入減少。

　　此前報(bào)道，綠城服務(wù)在6月21日發(fā)布公告稱，由于本集團(tuán)高級(jí)管理層內(nèi)部分工及調(diào)整原因，自2021年6月21日起吳志華先生辭任本公司行政總裁及首席財(cái)務(wù)官的職務(wù)，及金科麗女士獲委任為本公司行政總裁及首席財(cái)務(wù)官。

　　公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，以2020年?duì)I收TOP5物管上市公司為例，綠城物業(yè)營(yíng)收101.05億元位列TOP3，營(yíng)收同比增速僅為17.75%，在同梯隊(duì)中墊底。而TOP1的碧桂園服務(wù)營(yíng)收156億元，同比增長(zhǎng)61.7%；TOP1的恒大物業(yè)營(yíng)收105億元，增長(zhǎng)43.3%；TOP4雅生活服務(wù)營(yíng)收100億元，增長(zhǎng)95.5%；TOP5的【招商積余(001914)、股吧】營(yíng)收約86億元，增長(zhǎng)42.1%。

　　此外，綠城服務(wù)自2016年上市以來(lái)，營(yíng)收增速首次跌破20%，在2017-2019年綠城服務(wù)的營(yíng)收增速分別為38.1%、30.54%、27.9%。

　?。ňC合 文/葛亮）