互聯(lián)網8月27日丨寶龍地產(01238.HK)發(fā)布公告，公司建議分拆寶龍房托基金（將以單位信托形式構成的集體投資計劃）的單位在聯(lián)交所主板獨立上市，有待證監(jiān)會根據(jù)證券及期貨條例第IV部認可寶龍房托基金。聯(lián)交所已確認公司可進行建議分拆。

　　寶龍房托基金的主要目標，是透過擁有并投資于來自中國商業(yè)及零售物業(yè)的優(yōu)質經常性租金收入，為基金單位持有人提供穩(wěn)定的分派、長期可持續(xù)的分派增長及提升商業(yè)及零售物業(yè)的價值。于建議分拆完成后，寶龍房托基金將不會從事物業(yè)開發(fā)業(yè)務。

　　公司認為，進行建議分拆符合商業(yè)利益以及股東利益，因為預計建議分拆將為公司及股東創(chuàng)造更大的整體價值，原因如下：房托基金物業(yè)的日常管理職能將被委托予寶龍商業(yè)管理集團。通過建立一個包括物業(yè)開發(fā)、物業(yè)運營及管理以及資產管理在內的全面綜合平臺，建議分拆將為保留集團、寶龍房托基金及寶龍商業(yè)管理集團創(chuàng)造協(xié)同效應，從而提高本公司的運營效率；公司從建議分拆中獲得的所得款項凈額將為保留集團提供營運資金，從而使保留集團能夠減少其凈借款，從而改善其流動資金及資產負債狀況。這也將為保留集團提供資金，以資助新的投資機會；建議分拆乃有益處的嘗試，為寶龍房托基金集團開發(fā)創(chuàng)新的融資渠道，并作為一個獨立的上市實體與國際資本市場接軌，使寶龍房托基金集團擁有一個獨立的融資平臺及一個擴大的股東基礎，從而提高寶龍房托基金集團的融資能力；建議分拆將改善公司在房地產行業(yè)的形象及聲譽，從而提高吸引戰(zhàn)略投資者及合作伙伴的能力。這可能為保留集團及寶龍房托基金集團帶來協(xié)同效應。