小產(chǎn)權(quán)房最新政策,小產(chǎn)權(quán)房因為產(chǎn)權(quán)的不完整所以會比較便宜，所以很多人在購房時選擇小產(chǎn)權(quán)房，但是由于小產(chǎn)權(quán)房的特殊性質(zhì)會導致一系列的問題，下面我們來介紹一下。

　　首先什么是小產(chǎn)權(quán)房，只要沒有獨立的紅本的都是小產(chǎn)權(quán)房，例如宅基地性質(zhì)的民房，像商業(yè)，工業(yè)用地，集體用地，大紅本產(chǎn)權(quán)的都是小產(chǎn)權(quán)房。

　　小產(chǎn)權(quán)房一直爭議很大，國家法律對小產(chǎn)權(quán)房沒有法律法規(guī)。就國家法律而言，小財產(chǎn)權(quán)既不說受法律保護，也不說受法律保護。那么2020年國家會出臺一些小產(chǎn)權(quán)房的新政策嗎？其實2020年國家并沒有出臺小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策，只是在前期提出了一些處理辦法！

　　國家提出合理合法對待小產(chǎn)權(quán)房。目前小產(chǎn)權(quán)房不能大面積轉(zhuǎn)為房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房不能落戶?，F(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房要合理合法處理。部分符合一定存量的小產(chǎn)權(quán)房，在辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)稅費后，將被納入廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房保障房系列。

　　對于一小部分小產(chǎn)權(quán)房來說，變成紅房子就相當于商品房。也就是說，以后小產(chǎn)權(quán)房完全有可能全部改建成紅樓，但這只是預測。目前國家并沒有說所有小產(chǎn)權(quán)房都會轉(zhuǎn)正，也沒有人能保證在法律頒布之前就轉(zhuǎn)正，但是有機會。畢竟未來不可預測。

　　至于小產(chǎn)權(quán)房的結(jié)算，有大量客戶比較關(guān)注。就深圳而言，只要你提供購房合同、律師證人、個人資料和3-12個月的社區(qū)水電供應(yīng)證明，小產(chǎn)權(quán)房就可以落戶在一些街道，但前提是你首先是深圳戶口。

　　上面介紹的這些處理方法，雖然法律上沒有具體規(guī)定，但是從一開始提出來就在各地實行。深圳就是一個很好的例子。2013年之前，他們辦理手續(xù)，把歷史遺留下來的證件，罰款后發(fā)給每一個車主！

　　目前，深圳出售的小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主主要是在宅基地上重建農(nóng)村房屋，占深圳小產(chǎn)權(quán)房市場的60%以上。其他形式的小產(chǎn)權(quán)房主要包括商業(yè)用地、工業(yè)用地、集體紅皮書、村委會和開發(fā)商。交易的基本形式是和開發(fā)商簽合同，去律師樓見證！

　　目前東莞出售的小產(chǎn)權(quán)房基本都是宅基地產(chǎn)權(quán)，有很多是商業(yè)用地和工業(yè)用地的房子。簽約基本上就是和開發(fā)商簽訂合資建房合同，然后在律師處見證！

　　雖然國家法律對小產(chǎn)權(quán)房沒有規(guī)定，但小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)在某些方面加速了一個城市的發(fā)展。目前商品房的房價比較高，以后房價不漲就不用說了，現(xiàn)在的房價會讓很多人望而卻步，更不用說以后會不會漲了。特別是對于中國，一線城市來說，小產(chǎn)權(quán)房為這個城市保留了很大一部分未來資源！

　　以上就是小產(chǎn)權(quán)房最新政策，想要了解更多相關(guān)的可以看下之前寫的文章民間借貸合同