現(xiàn)在絕大多數(shù)購(gòu)房人都選擇了貸款，提前還款不再是一個(gè)夢(mèng)想，但大多數(shù)人在實(shí)際操作時(shí)不知道從哪里開始。編輯整理了辦理商業(yè)貸款提前還款的注意事項(xiàng)和還款建議，希望對(duì)大家有所幫助。

　　辦貸款需要什么資料之前已經(jīng)講過(guò)，這里講的是辦理提前還款注意事項(xiàng)：

　　首先，是否支付手續(xù)費(fèi)。我們?cè)谫J款的時(shí)候要與銀行簽訂貸款合同，合同中是否有提前還貸收取違約金的條款，如果有，我們提前還貸款就會(huì)交付手續(xù)費(fèi)。但是現(xiàn)在因?yàn)槭袌?chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)比較多，又關(guān)于服務(wù)形象等，基本上是不收取費(fèi)用的。但是如果影響銀行貸款指標(biāo)的情況下，銀行可能會(huì)收取部分手續(xù)費(fèi)，比如在銀行年末或者季末，銀行不認(rèn)可的時(shí)候還貸，那這部分錢就得掏了。此外，還有一種情況可能收費(fèi)，那就是從簽訂合約的日期到你提前還房貸的時(shí)候，期間不滿一年，銀行將會(huì)根據(jù)你還款的金額以及貸款利率扣除一個(gè)月的利息。所以我們需要找對(duì)時(shí)間去還款，提前還款也是不影響的。

　　其次，提前還貸手續(xù)還需要辦理。如果我們想要提前還款，至少提前一周或者一個(gè)月約定還款日期，書面申請(qǐng)，然后在規(guī)定的時(shí)間里拿著身份證以及當(dāng)初簽訂的貸款合同、提前還貸的書面證明等等，將需要還款的賬目放在指定的賬戶中，銀行便會(huì)自動(dòng)扣除。

　　目前，商業(yè)貸款主要有兩種還款方式，一種是等額本金，另一種是等額本息。

　　等額本金主要是前期還款金額比較大，等額本息是前期還款的利息比較大。所以我們需要提前還款的話，選擇等額本金比較劃算，利息比較少。當(dāng)然，提前還款還有分類，一種是提前全額結(jié)清，一種是提前部分結(jié)清。如果選擇提前全額結(jié)清，那么利息就會(huì)按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算，這點(diǎn)大家需要注意。

　　如果提前部分結(jié)清，剩余未結(jié)清部分仍按貸款合同計(jì)算。因此，如果你選擇提前償還貸款，你不需要改變每月付款，而只選擇縮短還款期限，這樣你就可以節(jié)省下一部分利息。

　　商業(yè)貸款提前還款的基本步驟：

　　這里，作者詳細(xì)列舉了商業(yè)貸款提前還款的基本步驟：

　　1、查詢貸款余額和原貸款合同條款；

　　2.電話咨詢相關(guān)事宜；

　　3.填寫提前還款申請(qǐng)表；

　　4.取得申請(qǐng)批準(zhǔn)文件并償還貸款；

　　5、取得他項(xiàng)權(quán)利證書和原始購(gòu)買合同；

　　6.房地產(chǎn)抵押被取消；

　　7.辦理提前還款和退費(fèi)手續(xù)。

　　以上便是小編介紹的關(guān)于商業(yè)貸款提前還款的注意事項(xiàng)和步驟，大家認(rèn)真參考。