8月31日，華潤置地發(fā)布2022年半年報。公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入728.9億元，同比下降1.1%；扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應(yīng)占溢利101.6億元，同比增長2.6%。

　　在8月31日下午舉行的業(yè)績發(fā)布會上，華潤置地董事會副主席、首席運營官張大為回答記者提問時表示，公司對完成今年業(yè)績持積極態(tài)度。

　　房地產(chǎn)市場料企穩(wěn)回暖

　　華潤置地上半年實現(xiàn)簽約額1210.4億元，同比下降26.6%；簽約面積587萬平方米，同比下降39.0%。若拆分來看，公司二季度簽約額環(huán)比增長逾163%。

　　上半年，公司并表口徑已簽未結(jié)開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)營業(yè)額2328億元，其中920億元計劃于2022年內(nèi)結(jié)算；非并表口徑已簽未結(jié)開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)營業(yè)額1398億元，其中644億元計劃于2022年內(nèi)結(jié)算。

　　華潤置地董事會主席李欣在8月31日下午舉行的業(yè)績發(fā)布會上表示，機會和挑戰(zhàn)并存。從政策來看，剛需和改善住房需求將得到更加合理的支持，6月、7月市場已經(jīng)出現(xiàn)階段性反彈。隨著宏觀經(jīng)濟不斷企穩(wěn)復(fù)蘇，銷售市場有望回暖。

　　華潤置地表示，下半年，公司可售貨源4306億元，85%位于一二線高能級城市。公司將加強年內(nèi)可結(jié)算資源的銷售，保障公司業(yè)績實現(xiàn)穩(wěn)健增長。

　　“長期來看，房地產(chǎn)市場是一個超10萬億元的大市場。公司目前布局比較多的是北京、深圳、杭州等城市，這些城市銷售整體健康，對公司業(yè)績有較好支撐?！睆埓鬄樵诨卮鹩浾咛釂枙r表示，公司對完成今年業(yè)績持積極態(tài)度。

　　動態(tài)調(diào)整投資計劃

　　上半年，華潤置地新獲取項目24個，總地價578億元，權(quán)益地價469億元；新增土儲面積380萬平方米, 權(quán)益面積290萬平方米。

　　華潤置地執(zhí)行董事、首席戰(zhàn)略官謝驥向記者表示，開發(fā)銷售業(yè)務(wù)和經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)是華潤置地最主要的航道。在投資上，公司會基于自身的發(fā)展目標，堅持量入為出，控制開發(fā)業(yè)務(wù)投資規(guī)模。但也會根據(jù)政策變化，動態(tài)調(diào)整。

　　截至報告期末，華潤置地經(jīng)營性不動產(chǎn)公允值為2224億元。上半年，華潤置地開業(yè)6座購物中心，平均出租率88.6%，預(yù)計平均經(jīng)營利潤率48.2%。公司旗下在營購物中心59個，在營寫字樓19個,在營酒店15家。

　　公司表示，截至2022年末，公司在營購物中心數(shù)量將達到66個，2025年將達到100個，總面積近1200萬平米。

　　謝驥表示，優(yōu)質(zhì)購物中心是公司的核心競爭力。公司會保持每年合理的投資比例，以確保在行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位。

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：倪偉