深圳房價暴漲的原因是什么？

　　1.國家鼓勵各種高新技術(shù)企業(yè)，鼓勵各種創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

　　2.去年股市漲得那么快，那么多上市公司“制造”好題材，都是有新概念的公司或新創(chuàng)公司。

　　3.深圳有個前海區(qū)，邀請服務(wù)企業(yè)和金融企業(yè)入駐；深圳的金融業(yè)現(xiàn)在比廣州還發(fā)達。

　　大量的社會資金人涌向深圳，養(yǎng)活了大量的公司，這些公司都向員工提供高工資，所以深圳的房價才會上漲得如此之快。無論如何，投資性的資金實際上影響了房地產(chǎn)的供給量，真正決定房價的是買房的人。房價止于他們能承受的多高價格。

　　深圳購房貸款政策有哪些？

　　1.深圳出臺新的調(diào)控政策，規(guī)定購房人離婚后2年內(nèi)申請商品房貸款或公積金貸款的，商業(yè)銀行和市公積金中心實行不低于70%的貸款首付比例。如無抵押記錄且能提供離婚前家庭無房證明的，按貸款首付比例不得低于30%執(zhí)行。如果能提供離婚前家庭只有一套住房的證明，深圳房貸首付比例應(yīng)該不低于百分之五十。

　　2.深圳住房貸款首次對離婚購房實行差別化信貸政策。時隔一天，8月1日，一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》補足上述信貸政策的內(nèi)容。根據(jù)配套細則，對于離婚后兩年內(nèi)和婚前只有一套住房證明的購房者，如果要實行不低于百分之五十的首付比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

　　3.限售是本輪調(diào)控升級的最大亮點。過去，深圳樓市調(diào)控只停留在“限購”層面，新政強調(diào)，從取得房產(chǎn)證之日起3年內(nèi)，禁止居民家庭轉(zhuǎn)讓新購商品房(不含有才房、房型商品房)。個人、企事業(yè)單位、社會團體等法人單位新購置的商務(wù)公寓，自取得不動產(chǎn)權(quán)利登記證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

　　在深圳買房需要什么條件？

　　1.在深圳買房需要深戶家庭無房，無房貸記錄，也不需要30%的首付。深戶無房，有房貸記錄(含異地貸款，已結(jié)清)，首付百分之五十。深戶無房，有房貸記錄(含異地未還一筆)，首付50%。

　　2.深戶無房，異地有兩筆以上未償房貸記錄，禁止貸款。在深圳買房，需要深戶家庭已有1套房產(chǎn)，有房貸記錄(包括異地，貸款已經(jīng)結(jié)清)，首付70%。深戶家庭已經(jīng)擁有一處深圳房產(chǎn)，該房產(chǎn)有抵押記錄(包括一筆異地未償貸款)，首付為70%。

　　3.深戶已經(jīng)在深圳，擁有兩套房產(chǎn)，禁止貸款。

　　以上就是深圳房價暴漲的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容可以幫助大家更好的了解深圳房價，如果想要了解更多購房內(nèi)容，可以參考各地的購房政策，比如南京房產(chǎn)新政。