目前雖然房價(jià)很高，但房子該買還是要買的！為了能買到一套屬于自己的房子，一些人甚至不惜選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，而這里的小產(chǎn)權(quán)房可不是指公寓這樣的小產(chǎn)權(quán)房子，而是“自建房”！那么這類小產(chǎn)權(quán)房貸款可以實(shí)現(xiàn)嗎？下面贏家財(cái)富網(wǎng)就帶大家來了解一下！

　　小產(chǎn)權(quán)房貸款可以實(shí)現(xiàn)嗎？

　　是可以的！雖然國家明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能夠申請貸款，但凡事總有對策，條條大路通羅馬，這條不行換那條！所以，即使國家不讓小產(chǎn)權(quán)房申請貸款，但依然有方法可以貸款！

　　常見的小產(chǎn)權(quán)房貸款方式有哪些？

　　1、開發(fā)商貨款

　　這幾年不管是單戶農(nóng)民房，集資房，村委會(huì)房，都可能有開發(fā)商掏錢買貨。一般根據(jù)房地產(chǎn)的銷售策略，首付比例可能會(huì)有差異，剩下的部分可以向開發(fā)商申請付款。至于分階段的年限，沒有明確規(guī)定，一般是三到五年。

　　2、銀行貸款

　　與開發(fā)商的貨款支付相比，銀行的貨款支付更為普遍。無論是農(nóng)民的房子，集資的房子，還是村委會(huì)的房子，在銀行都是可以進(jìn)行貸款的，首付比例、分期年限、貨款利率等視樓盤而定，這些方面和開發(fā)商貨款是一樣的，不同的是需要的手續(xù)。

　　申請小產(chǎn)權(quán)房貸款要滿足哪些基本規(guī)定？

　　1、貸款對象：18-60歲具有完全民事行為能力的中國公民。

　　2、貸款金額：借款人提供建設(shè)銀行認(rèn)可或具有一定信用資格的質(zhì)押、抵押或第三方擔(dān)保后，銀行應(yīng)核實(shí)借款人相應(yīng)的質(zhì)押金額、抵押金額、擔(dān)保金額或信用金額。質(zhì)押金額不得超過借款人提供的質(zhì)押權(quán)利憑證票面金額的90%；抵押金額不得超過抵押物評估價(jià)值的70%；信用額度和擔(dān)保額度根據(jù)借款人的信用等級確定。

　　3、擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押、第三方擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)銀行認(rèn)可的信用方式！

　　事實(shí)上，關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎”這樣類似的問題，前面已經(jīng)為大家講了許多了！這里希望大家可以明白，不論是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房都是可以貸款購買的，只不過小產(chǎn)權(quán)房貸款可能要麻煩一些！