太古地產(chǎn)消化出售寫(xiě)字樓影響 最快明年派特息
摘要： 太古(00019)旗下太古地產(chǎn)(01972)日前公布以總代價(jià)150億元出售旗下？o魚(yú)涌太古城中心第三及第四座全數(shù)權(quán)益，出售價(jià)格與花旗預(yù)估的155億元相符，花旗認(rèn)為，出售交易有助提高太古地產(chǎn)資凈值約3%
太古(00019)旗下太古地產(chǎn)(01972)日前公布以總代價(jià)150億元出售旗下？o魚(yú)涌太古城中心第三及第四座全數(shù)權(quán)益，出售價(jià)格與花旗預(yù)估的155億元相符，花旗認(rèn)為，出售交易有助提高太古地產(chǎn)資凈值約3%，惟其現(xiàn)價(jià)已反映出售的
利好消息，目標(biāo)價(jià)為32元，評(píng)級(jí)是買入?；ㄆ旆Q，由于預(yù)期交易在2019年4月才完成，因此相信最快待2019年中期業(yè)績(jī)公布時(shí)，太古地產(chǎn)才會(huì)派發(fā)特別股息。該行估計(jì)太古地產(chǎn)將錄得出售收益約5.09億元，凈租金損失4.2%，可被利息成本節(jié)省所抵銷，故對(duì)2019年損益帳的初步影響屬中性，而計(jì)入150億元所得款項(xiàng)后，其預(yù)估負(fù)債結(jié)馀將降至203億元，凈負(fù)債減至7.8%。
花旗又指，雖然本港銀行并無(wú)調(diào)高按揭利率，但港元拆息上揚(yáng)，匯豐已暫停提供定息按揭計(jì)劃，料下半年按揭利率有向上壓力。
另外，花旗建議買入九倉(cāng)置業(yè)(01997)、領(lǐng)匯(00823)及新世界(600628,股吧)發(fā)展(00017)，目標(biāo)價(jià)分別為66元、82.5元和15.48元，但建議沽售信和置地
太古地產(chǎn),按揭,150,買入,負(fù)債
