現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展很快，很多朋友都在計劃買房。在買房這件事上，大家一般都比較關(guān)注貸款相關(guān)的事情。很多朋友對房貸不清楚，不了解銀行的具體貸款政策，那么房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好呢？房產(chǎn)抵押貸款利率是怎樣的？讓我們仔細看看。

　　一、房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好？

　　銀行的房地產(chǎn)按揭貸款是由當?shù)氐你y行設(shè)立的，優(yōu)點就是具有銀行利率的優(yōu)勢，月利率大約為0.53％-0.67％，最長可處理25年。缺點也很明顯。貸款利率期限1個月到2個月左右，需要我們個人企業(yè)資質(zhì)和公司經(jīng)營資質(zhì)。所以大多數(shù)沒有公司的人只能望而卻步。

　　1.住房抵押貸款往往是在我們繼續(xù)用錢的時候發(fā)放的。其實住房抵押貸款沒有好壞之分。滿足我們目前的需求很重要。雖然銀行的一些住房抵押貸款具有成本效益，但不是大多數(shù)人都能辦理，主要取決于你是否符合辦理條件，以及哪個銀行能借給你錢。所以，適合學(xué)生自己的才是我們最好的。

　　2.基準利率由央行統(tǒng)一規(guī)定。每個銀行都實行自主政策，這影響了一些優(yōu)惠條件，如下調(diào)10％和15％。但是，基準利率都是一樣的。房貸一般從基準利率開始，然后大部分漲10％。但是因為每個人的資質(zhì)不同，優(yōu)惠利率又被提了出來。如果你的經(jīng)濟收入穩(wěn)定可觀，一些大額資產(chǎn)，比如股票、基金、汽車、房子、大額存款等。或者VIP之類的儲備貸款，可能會浮動下來。

　　二、房地產(chǎn)抵押貸款的利率是多少？

　　抵押貸款利率在央行是統(tǒng)一規(guī)定的。雖然我們每個銀行發(fā)展都有一個自己的政策環(huán)境影響進行一些優(yōu)惠條件，如下調(diào)10％和15％，但基準利率都是一樣的。房貸一般從基準利率開始，然后大部分漲10％。

　　因為每個人的資質(zhì)不同，優(yōu)惠利率也有提及。比如你的經(jīng)濟收入穩(wěn)定且可觀，一些大額資產(chǎn)，比如股票、基金、汽車、房子、大額存款等?；蛘遃IP之類的儲備貸款，可能會浮動下來。

　　三、房屋抵押貸款條件

　　1.用于抵押的房產(chǎn)以及貸款機構(gòu)必須在同一個地方，個人消費貸款是不接受異地抵押貸款的。抵押物為商品房的，還需要符合個人對于商品房貸的相應(yīng)要求；

　　2.產(chǎn)權(quán)證書填寫完且產(chǎn)權(quán)明確能夠上市流動的，時能依法辦理抵押登記的，是不存在于產(chǎn)權(quán)糾紛等不利的情況；

　　3.流動性強、房產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)完好，配套的設(shè)施和服務(wù)功能齊全，沒有爭議和問題，而且不在我國政府工作規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；

　　4.房產(chǎn)現(xiàn)值低于10萬元的不能抵押；

　　5.原則上，20年或20年以上的房產(chǎn)公司不接受抵押；

　　6.抵押物必須是銀行認可而且經(jīng)過專業(yè)的評估及機構(gòu)評估的；

　　7.銀行規(guī)定的其他條件。

　　以上就是房產(chǎn)抵押貸款利率的相關(guān)內(nèi)容了，希望對你有一些幫助！房產(chǎn)稅開征范圍你知道是什么嗎？來看看吧！